Estimation théorique
Avenue de Provence,31880 La Salvetat Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Provence,31880-La Salvetat Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salvetat-Saint-Gilles (31526), comprenant 8589 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salvetat-Saint-Gilles (31526), comprenant 8589 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 12 | AV DE PROVENCE | 4 | 85 | 1477 | 364100€ | 4284€ |
2020-02-06 | 33 | AV DE PROVENCE | 6 | 166 | 2042 | 543872€ | 3276€ |
2020-08-11 | 23 | AV DE PROVENCE | 6 | 110 | 893 | 311050€ | 2828€ |
2020-07-30 | 39 | AV DE PROVENCE | 3 | 55 | 1040 | 329100€ | 5984€ |
2020-12-14 | 6 | AV DE PROVENCE | 4 | 112 | 350 | 315000€ | 2813€ |
2020-03-09 | 3 | IMP DES PINS | 4 | 98 | 1580 | 366000€ | 3735€ |
2022-07-07 | 9 | AV DES VIOLETTES | 4 | 79 | 1093 | 518000€ | 6557€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DU SOMPORT | 6 | 122 | 696 | 294000€ | 2410€ |
2021-02-16 | 7 | AV DES LYS | 4 | 100 | 1511 | 190000€ | 1900€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 122 | 275000€ | 3438€ |
2022-09-23 | 5 | AV DE BOURDIES | 5 | 127 | 1091 | 415000€ | 3268€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 119 | 241760€ | 2985€ |
2023-05-10 | 12 | AV DES LYS | 5 | 102 | 592 | 360000€ | 3529€ |
2021-06-22 | 6 | IMP DES PINS | 5 | 126 | 1535 | 370000€ | 2937€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 156 | 250085€ | 3126€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 117 | 268010€ | 3309€ |
2020-03-26 | 13 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 120 | 244534€ | 3057€ |
2021-06-07 | 8 | AV DES VIOLETTES | 4 | 91 | 0 | 395000€ | 4341€ |
2020-02-24 | 3 | AV DE BOURDIES | 4 | 62 | 442 | 145000€ | 2339€ |
2021-07-21 | 13 | AV DES VIOLETTES | 4 | 110 | 1000 | 360000€ | 3273€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 142 | 280000€ | 3457€ |
2021-06-17 | 17 | AV DE BOURDIES | 4 | 85 | 1264 | 314400€ | 3699€ |
2021-03-18 | 34 | RUE DU SOMPORT | 5 | 94 | 672 | 275000€ | 2926€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 119 | 236250€ | 2953€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 124 | 287050€ | 3544€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 123 | 242100€ | 2989€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU PERTHUS | 4 | 81 | 123 | 260800€ | 3220€ |
2020-01-20 | 69 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 559 | 155000€ | 2313€ |
2019-11-04 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 114 | 2196 | 308100€ | 2703€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DU PERTHUS | 4 | 80 | 121 | 235425€ | 2943€ |
2021-06-23 | 11 | AV DES ROSES | 5 | 130 | 826 | 90000€ | 692€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DES SAULES | 4 | 91 | 725 | 301920€ | 3318€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU SOMPORT | 4 | 89 | 542 | 277500€ | 3118€ |
2019-10-17 | 22 | AV DE BOURDIES | 6 | 150 | 850 | 370000€ | 2467€ |
2021-10-05 | 9 | CHE DE MAILHES | 2 | 120 | 0 | 230000€ | 1917€ |
2023-01-25 | 2 | IMP DES PINS | 5 | 101 | 925 | 386000€ | 3822€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE PEYRESOURDE | 4 | 89 | 590 | 314900€ | 3538€ |
2021-11-08 | 6 | IMP DES BICHES | 5 | 133 | 522 | 379350€ | 2852€ |
2023-02-22 | 6 | IMP DES BICHES | 5 | 133 | 522 | 394200€ | 2964€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DU TOURMALET | 4 | 91 | 806 | 117500€ | 1291€ |
2022-06-23 | 22 | AV DE BOURDIES | 6 | 191 | 967 | 499080€ | 2613€ |
2022-06-29 | 2 | IMP DES GRENADIERS | 4 | 89 | 478 | 308600€ | 3467€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DES SAULES | 6 | 95 | 664 | 300000€ | 3158€ |
2020-04-30 | 12 | IMP DES GRENADIERS | 4 | 89 | 168 | 289550€ | 3253€ |
2022-12-28 | 26 | RUE DE PEYRESOURDE | 4 | 88 | 641 | 410200€ | 4661€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE PEYRESOURDE | 4 | 83 | 605 | 241900€ | 2914€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 108 | 537 | 175000€ | 1620€ |
2022-05-25 | 108 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 112 | 1771 | 335000€ | 2991€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DU TOURMALET | 4 | 88 | 684 | 361150€ | 4104€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DES HORTENSIAS | 7 | 149 | 834 | 400000€ | 2685€ |
2021-12-27 | 4 | IMP DES JASMINS | 4 | 91 | 1476 | 280000€ | 3077€ |
2022-07-25 | 3 | IMP DE PEYRESOURDE | 4 | 97 | 551 | 307000€ | 3165€ |
2023-03-07 | 4 | IMP DE LA BEAUCE | 4 | 97 | 563 | 300000€ | 3093€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 137 | 1513 | 519070€ | 3789€ |
2023-03-15 | 108 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 178 | 733 | 565670€ | 3178€ |
2022-10-11 | 18 | RUE DES MURIERS | 8 | 272 | 1000 | 975000€ | 3585€ |
2022-12-16 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 93 | 511 | 235000€ | 2527€ |
2019-09-23 | 26 | RTE DE PIBRAC | 4 | 83 | 810 | 243000€ | 2928€ |
2021-05-06 | 106 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 124 | 973 | 218000€ | 1758€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DES MURIERS | 6 | 176 | 639 | 575350€ | 3269€ |
2021-09-08 | 71 | AV DES ITALIENS | 4 | 109 | 473 | 413000€ | 3789€ |
2021-06-30 | 1 | IMP DES MURES | 4 | 122 | 1283 | 458898€ | 3761€ |
2021-11-09 | 6 | IMP DE PEYRESOURDE | 5 | 122 | 577 | 284600€ | 2333€ |
2021-07-28 | 71 | AV DES ITALIENS | 4 | 92 | 962 | 500467€ | 5440€ |
2023-05-22 | 2 | RUE DE TAURE | 5 | 100 | 2055 | 400000€ | 4000€ |
2022-07-27 | 16 | IMP CHENERAIE | 5 | 192 | 1048 | 461170€ | 2402€ |
2023-02-17 | 33 | AV DE BOURDIES | 5 | 121 | 1006 | 414970€ | 3430€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DES MURIERS | 7 | 228 | 1602 | 490000€ | 2149€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DES MURIERS | 4 | 102 | 485 | 310362€ | 3043€ |
2020-03-06 | 25 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 79 | 167 | 235000€ | 2975€ |
2020-10-06 | 22 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 342 | 284850€ | 3274€ |
2020-12-04 | 27 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 80 | 168 | 262000€ | 3275€ |
2021-06-15 | 28 | RUE DES BORDIERS | 5 | 95 | 574 | 355000€ | 3737€ |
2022-05-30 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 301 | 290400€ | 3338€ |
2021-09-01 | 29 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 79 | 142 | 242570€ | 3071€ |
2022-08-09 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 302 | 325000€ | 3736€ |
2021-05-11 | 10 | RUE DES FLANDRES | 5 | 81 | 943 | 290000€ | 3580€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DE TAURE | 5 | 145 | 886 | 485000€ | 3345€ |
2020-07-20 | 33 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 105 | 571 | 375200€ | 3573€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DE TAURE | 5 | 124 | 1000 | 452000€ | 3645€ |
2021-06-30 | 6 | IMP PICARDIE | 6 | 175 | 1407 | 450300€ | 2573€ |
2021-02-22 | 4 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 80 | 180 | 241806€ | 3023€ |
2020-11-13 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 228 | 246026€ | 2796€ |
2020-05-14 | 10 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 84 | 205 | 244950€ | 2916€ |
2022-12-26 | 10 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 84 | 205 | 260000€ | 3095€ |
2019-12-17 | 21 | RTE DE PIBRAC | 5 | 82 | 663 | 265000€ | 3232€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 142 | 355 | 352270€ | 2481€ |
2021-08-13 | 12 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 87 | 190 | 230700€ | 2652€ |
2020-02-26 | 8 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 210 | 223500€ | 2794€ |
2021-03-01 | 21 | RTE DE PIBRAC | 4 | 128 | 702 | 347000€ | 2711€ |
2022-09-21 | 14 | CHE DES CARNIERES | 4 | 98 | 513 | 350000€ | 3571€ |
2022-06-09 | 145 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 180 | 1310 | 549000€ | 3050€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE TAURE | 7 | 367 | 1344 | 797752€ | 2174€ |
2020-10-05 | 16 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 86 | 269 | 229000€ | 2663€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DE LA CAMARGUE | 4 | 119 | 1200 | 430750€ | 3620€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 80 | 271 | 276670€ | 3458€ |
2021-07-22 | 9001 | IMP DE LA CHAMPAGNE | 5 | 130 | 1506 | 429550€ | 3304€ |
2019-09-27 | 11 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 89 | 155 | 192000€ | 2157€ |
2022-04-19 | 2 | IMP DE LA CHAMPAGNE | 6 | 186 | 656 | 415750€ | 2235€ |
2022-12-22 | 69 | RUE D ENCRABE | 5 | 108 | 0 | 305000€ | 2824€ |
2023-06-12 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 199 | 261900€ | 3274€ |
2022-01-27 | 18 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 86 | 277 | 265000€ | 3081€ |
2020-11-18 | 15 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 296 | 235060€ | 2671€ |
2022-04-20 | 56 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 88 | 593 | 210000€ | 2386€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 85 | 1000 | 340000€ | 4000€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 1491 | 465000€ | 4650€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES BORDIERS | 5 | 120 | 810 | 442892€ | 3691€ |
2022-12-19 | 40 | RUE DE TAURE | 5 | 120 | 551 | 433500€ | 3613€ |
2020-04-27 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 83 | 668 | 220000€ | 2651€ |
2019-11-13 | 25 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 87 | 269 | 267000€ | 3069€ |
2022-08-25 | 38 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 130 | 749 | 446400€ | 3434€ |
2021-09-15 | 8 | CHE DES CARNIERES | 4 | 98 | 734 | 315000€ | 3214€ |
2019-10-09 | 22 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 100 | 608 | 186507€ | 1865€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DU PUYMORENS | 4 | 88 | 621 | 257400€ | 2925€ |
2022-12-28 | 51 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 308 | 310900€ | 3615€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DE L AUVERGNE | 5 | 107 | 870 | 361150€ | 3375€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DE L AUVERGNE | 5 | 122 | 862 | 360000€ | 2951€ |
2023-02-07 | 3 | CHE DES CARNIERES | 4 | 85 | 1000 | 359000€ | 4224€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 130 | 861 | 533600€ | 4105€ |
2022-01-19 | 3 | CHE DES CARNIERES | 4 | 110 | 1001 | 384700€ | 3497€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DU PUYMORENS | 4 | 104 | 621 | 288850€ | 2777€ |
2020-10-21 | 31 | AV DU CHATEAU D EAU | 2 | 71 | 346 | 130800€ | 1842€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 115 | 613 | 394000€ | 3426€ |
2023-06-01 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 790 | 255000€ | 3923€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 93 | 433 | 363150€ | 3905€ |
2021-12-02 | 131 | CAMP LOUNG | 4 | 70 | 1147 | 500500€ | 7150€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 101 | 614 | 370260€ | 3666€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 84 | 215 | 246950€ | 2940€ |
2023-01-16 | 128 | CHE DE PEYRETTE | 6 | 169 | 652 | 460100€ | 2722€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 102 | 357 | 297600€ | 2918€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 92 | 426 | 382600€ | 4159€ |
2022-02-04 | 23 | IMP DE LA PALOMBIERE | 4 | 86 | 377 | 318000€ | 3698€ |
2023-03-14 | 20 | IMP DE LA PALOMBIERE | 4 | 98 | 232 | 286500€ | 2923€ |
2022-05-03 | 43 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 150 | 726 | 591690€ | 3945€ |
2023-04-27 | 48 | RUE DE TAURE | 5 | 104 | 674 | 309000€ | 2971€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 123 | 1284 | 350000€ | 2846€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 91 | 0 | 267750€ | 2942€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 92 | 0 | 252000€ | 2739€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DE TAURE | 7 | 163 | 749 | 460850€ | 2827€ |
2022-02-21 | 27 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 96 | 1200 | 317300€ | 3305€ |
2021-10-21 | 39 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 84 | 189 | 250000€ | 2976€ |
2020-01-10 | 24 | CHE DES CARNIERES | 3 | 93 | 0 | 291700€ | 3137€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DES LAURIERS | 4 | 92 | 392 | 289000€ | 3141€ |
2022-10-28 | 55 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 111 | 515 | 361500€ | 3257€ |
2021-06-23 | 43 | AV DES ITALIENS | 5 | 90 | 1061 | 320000€ | 3556€ |
2021-11-25 | 67 | AV DES HOSPITALIERS | 5 | 102 | 295 | 271500€ | 2662€ |
2019-11-12 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 753 | 283500€ | 3259€ |
2022-08-19 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 753 | 354000€ | 4069€ |
2022-12-07 | 36 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 124 | 715 | 345100€ | 2783€ |
2020-08-26 | 124 | CHE DE PEYRETTE | 5 | 115 | 0 | 394900€ | 3434€ |